O2 Capital AM est une société de gestion indépendante et entrepreneuriale régulée par l’AMF spécialisée en dette privée immobilière. Nous intervenons en Europe sur des transactions de 5 à 30m€ et sur des formats juridiques variés (obligations ou preferred equity).
dette privée immobilière
O2 Capital AM est une société de gestion experte de la dette privée immobilière. Notre stratégie d’investissement a pour objectif de délivrer des rendements « high-yield » dans l’univers crédit.
Nous accompagnons nos partenaires emprunteurs dans la structuration et le financement court terme (bridge loans en dette senior ou mezzanine) de leurs projets immobiliers. Chaque financement mis en place est sur-mesure. Nous intervenons en moins de 8 semaines en gardant toujours pour objectif de fournir une solution bénéfique pour nos investisseurs et fiable pour les emprunteurs.
En combinant notre connaissance du financement immobilier et une gestion des risques éprouvée, nous nous positionnons comme un partenaire stratégique pour les Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), Family Offices, Banques Privées, Sociétés de Gestion et Acteurs Institutionnels en quête de rendements dans un environnement sécurisé via des fonds discrétionnaires ou des club deals.
FONDS O2 CAP RE PRIVATE DEBT 2 SLP [FR001400TLS8]
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O2 Capital AM lance son premier fonds de droit français, spécialisé dans le financement bridge senior et junior.
O2 CAP RE PRIVATE DEBT 2 SLP cible des financements de projets immobiliers sur la Zone Euro compris entre 5 et 30 millions d’euros.
Il est destiné aux Family Offices, Banques Privées, Sociétés de Gestion, investisseurs institutionnels et Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) et vise à offrir un couple rendement/risque attractif en s’appuyant sur le savoir-faire éprouvé d’O2 Capital AM.
Ce fonds est réservé à une clientèle professionnelle ou assimilée.
Termes Clés Indicatifs
Juridiction | France |
AUM visé | 200 millions € |
Stratégie | Dette privée immobilière |
Type d'actifs | Diversifié (résidentiel, bureau, logistique, hôtellerie); Exception : actifs industriels |
Type d'investissement | Prêts seniors et juniors |
Géographie | France, Portugal, Espagne, Belgique et Luxembourg |
Rendements annuels visés | TRI net : 11,0 % - 12,0 % |
Distribution | Distribution net trimestrielle vidée de 6-8 % par an, en ligne avec le Fonds 1 |
O2 CAP RE PRIVATE DEBT 2 SLP FUND [FR001400TLS8]
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O2 Capital AM launches its first French law fund, specializing in senior and junior bridge financing.
O2 CAP RE PRIVATE DEBT 2 SLP targets real estate project financing in the Eurozone between 5 and 30 million euros.
It is aimed at Family Offices, Private Banks, Asset Management Companies, institutional investors, and Wealth Management Advisors (WMA) and seeks to offer an attractive risk/return profile, leveraging the proven expertise of O2 Capital AM.
This fund is reserved for professional or similar customers.
Indicative Key Terms
Juridiction | French |
AUM Targeted | €200 million |
Strategy | Private Real Estate Debt |
Real Estate Type | Diversified (residential, office, logistic, others); Exception: industrial plants |
Investment Type | Senior secured and junior loans |
Geography | France, Portugal, Spain, Belgium and Luxembourg |
Targeted Returns | 11,0 % - 12,0 % net IRR |
Distribution | Quarterly net cash flow distribution target of 6-8% / year, |
Intégrité
Normes éthiques les plus élevées
Respect de nos relations
Engagement
Alignement d’intérêts
Détermination
Performance
Focus sur le « risk reward »
Compétences complémentaires
Composée de professionnels de la dette et de l’immobilier, notre équipe s’appuie sur des expériences complémentaires et un ADN commun. Cette synergie nous permet de concevoir des produits sur-mesure adaptés aux exigences de nos investisseurs et de nos emprunteurs.
En 2008, Alexandre rachète Sequabat, une société de construction de bâtiments clés en mains basée à Montpellier dans le sud de la France. Il y découvre, la conception et la construction des bâtiments et les enjeux de la promotion: optimisation du foncier, élaboration d’un permis de construire, maitrise du coût de construction et des prix de vente.
A partir de 2015, il participe directement au capital d’opérations de promotion et revend son entreprise en 2016.
En 2017, il crée O2 Capital pour mettre ses compétences financières et techniques au service des entrepreneurs et des investisseurs. Alexandre est diplômé de l’Université Paris Il Panthéon Assas et de l’Essec.
Alexandre Darsa
II intègre la gestion d’actif dès 2011 et s’occupe du sourcing, de la structuration et de l’exécution d’opportunités d’investissement chez Noster Capital LLP Partner. Chez Noster, Nic investit dans des situations dites « spéciales » en corporate crédit. A partir de 2015 Nic rejoint Lantern Asset Management aux Etats-Unis. Chez Lantern, il investit en private equity « distressed » en Europe et aux Etats-Unis. Il rejoint o2 Capital en 2020 en tant que Directeur Général.
Dans le cadre de ses fonctions chez Lantern il fut également membre des conseils d’administration de American Zinc Recycling, GoodBulk et Lucky Brand.
Nic est diplômé d’un master en finance d’entreprise de l’Université Dauphine à Paris.
Nic Darsa
Il a ensuite rejoint Neuflize Private Assets & Neuflize OBC Investissements en charge du développement commercial auprès de la clientèle wholesales & retails.
Avant de rejoindre O2 Capital, Stéphane a passé 9 ans chez Natixis Investment Managers tout d’abord au sein de la plateforme de distribution avant de rejoindre Ossiam en 2021.
Stephane est diplômé de la Toulouse Business School
Stéphane Brunel
Charly a débuté sa carrière dans la division Financing & Investment Banking d’HSBC. Il est principalement intervenu sur des opérations dans le secteur de la logistique, du transport, et des TMT.
Chez O2, Charly est en charge de l’exécution des investissements et du reporting des transactions financières en-cours.
Charly est diplomé de Neoma business School.
Charly Abessolo
De 2019 à 2024, chez LaSalle Investment Management, Clémence intervient comme Fund Manager dans la gestion de fonds pan-européens. Elle a une grande expérience dans l’acquisition et la valorisation d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, logistique, résidentiel), ainsi que dans la structuration d’opérations complexes et de partenariats. Clémence est formée aux enjeux liés à la transition énergétique.
Clémence est diplômée de l’ESSEC Business School.
Clémence Maquet
Il a occupé des postes de direction chez AEW et CBRE Investment Management de 2006 à 2017. Chez AEW, il avait sous gestion un portefeuille paneuropéen de 7 milliards €, supervisant une équipe de 20 professionnels et couvrant la France, le Benelux et la péninsule ibérique. Avant cela, il était directeur de fonds chez CBRE Global Investors pour les fonds « Strategic Partners Europe » et analyste chez Deloitte Finance.
En plus de son rôle de membre indépendant du comité d’investissement d’O2 Capital AM, Guillaume est conseiller indépendant chez CIC Conseil (filiale M&A d’Alliance Federales Crédit Mutuel) et membre indépendant de l’Advisory Board de RETCO, une startup proptech.
Guillaume est Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Il est titulaire d’un Master en Génie Civil de l’ESTP et d’un Master en Finance et Immobilier de l’Université Paris Dauphine, où il est également enseignant depuis 2013.
Guillaume Turcas
Chez O2 Capital AM, Jeremy contribue à l’analyse et à l’exécution des investissements et au suivi des transactions.
Diplômé de l’Université de Warwick, Jeremy est franco-britannique et parle couramment espagnol.
Jeremy Legmann
En lien étroit avec les deux associés et le reste de l’équipe, en interaction régulière avec l’expert-comptable, elle s’occupe de la gestion administrative de la société.
Avant cela, elle a été Office Manager chez Nude de 2016 à 2020. Diane a également travaillé chez BNP Paribas en tant que gestionnaire de crédits financiers à l’international.
Elle est diplômée de l’Université Paris V et de la London Guildhall University.