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Expert de la dette privée immobilière depuis 2017

O2 Capital AM est une société de gestion indépendante et entrepreneuriale régulée par l’AMF spécialisée en dette privée immobilière. Nous intervenons en Europe sur des transactions de 5 à 30m€ et sur des formats juridiques variés (obligations ou preferred equity).

dette privée immobilière

O2 Capital AM est une société de gestion experte de la dette privée immobilière. Notre stratégie d’investissement a pour objectif de délivrer des rendements « high-yield » dans l’univers crédit. Nous accompagnons nos partenaires emprunteurs dans la structuration et le financement court terme (bridge loans en dette senior ou mezzanine) de leurs projets immobiliers. Chaque financement mis en place est sur-mesure. Nous intervenons en moins de 8 semaines en gardant toujours pour objectif de fournir une solution bénéfique pour nos investisseurs et fiable pour les emprunteurs. En combinant notre connaissance du financement immobilier et une gestion des risques éprouvée, nous nous positionnons comme un partenaire stratégique pour les Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), Family Offices, Banques Privées, Sociétés de Gestion et Acteurs Institutionnels en quête de rendements dans un environnement sécurisé via des fonds discrétionnaires ou des club deals.

La dette privée immobilière vise des rendements nets supérieurs ou égaux à 10% tout en profitant d’une protection crédit. Ces rendements ont fortement augmenté depuis 2022 dans un environnement de marché immobilier aux valeurs décotées.

Cette conjoncture favorable est liée à la hausse des taux directeurs de la BCE, au manque de liquidités bancaires et aux nombreux besoins additionnels de financement dans le secteur immobilier.

Dans ce contexte, O2 Capital AM propose un fonds de droits français, spécialisé dans le financement «bridge», senior et junior destiné aux Family Offices, Banques Privées, Conseillers en Gestion de Patrimoine, Sociétés de Gestion et Acteurs Institutionnels. Il cible des financements de projets immobiliers compris entre 5 et 30 millions d’euros.

Ce fonds est réservé à une clientèle professionnelle ou assimilée.

Termes Clés du fonds

ISIN

FR001400TLS8

Juridiction

France

Type

Fonds evergreen

Stratégie

Dette privée immobilière bridge

Type d’actifs

Diversifié : résidentiel, bureau, logistiques, hôtellerie Exclus : actifs industriels

Type d’investissement

Prêts senior et junior

Géographie

Principalement en France, Portugal, Belgique, Luxembourg, Espagne

Rendement annuel visé

TRI net : 10%-12%

Intégrité

Normes éthiques les plus élevées

L’intérêt de nos clients guide chacune de nos décisions d’investissement ou de gestion dans une totale transparence.

Respect de nos relations

L’intégrité est le pilier de nos relations avec tout notre environnement (emprunteurs, investisseurs, partenaires et collaborateurs). Nous cultivons des relations fondées sur la confiance et le respect.

Engagement

Alignement d’intérêts

Nos fonds propres sont investis aux côtés de ceux des investisseurs, alignant ainsi nos intérêts de manière optimale.

Détermination

Nos équipes font preuve de détermination dans la gestion du portefeuille pour délivrer les performances attendues.

Performance

Focus sur le « risk reward »

Chaque décision d’investissement est guidée par un processus d’investissement sélectif et rigoureux pour atteindre le meilleur le ratio « risk reward »

Compétences complémentaires

Une équipe aux compétences complémentaires et aux parcours multiples (gestion d’actif, finance d’entreprise, juridique et immobilier), animée par un esprit entrepreneurial.

Composée de professionnels de la dette et de l’immobilier, notre équipe s’appuie sur des expériences complémentaires et un ADN commun.  Cette synergie nous permet de concevoir des produits sur-mesure adaptés aux exigences de nos investisseurs et de nos emprunteurs.

Partenariat sportif

O2 Capital AM soutient Victor Muffat-Jeandet

Victor Muffat-Jeandet

Nous sommes ravis d’annoncer notre partenariat avec Victor Muffat-Jeandet, skieur alpin français de renom.

Né à Aix-les-Bains et licencié au Club des Sports de Val d’Isère, Victor s’est imposé comme une figure incontournable du ski alpin. Avec une carrière marquée par des performances exceptionnelles, il a notamment décroché une médaille de bronze en combiné alpin aux Jeux Olympiques de PyeongChang en 2018. Sa détermination, sa résilience après deux ans de blessures, sa quête d’excellence et son esprit de compétition résonnent profondément avec nos propres valeurs.

À travers ce partenariat, nous souhaitons célébrer la performance, l’engagement et l’ambition, que ce soit sur les pistes ou dans nos activités. Nous sommes fiers de soutenir Victor dans ses prochaines compétitions et d’inspirer nos partenaires et clients avec cette énergie positive.

Nous vous donnerons de ces nouvelles régulièrement ! Suivez Victor sur ses réseaux :

  

O2 Capital AM devient membre de l’ASPIM

O2 Capital AM est ravie d’annoncer son adhésion à l’ASPIM. Cette adhésion marque une nouvelle étape dans notre engagement en faveur d’une gestion responsable et innovante de la dette immobilière.

En rejoignant l’ASPIM, nous intégrons un réseau de référence dédié à la promotion et à la structuration des véhicules d’investissement immobilier non cotés. Ce partenariat nous permet de contribuer activement aux réflexions sur l’évolution du marché, d’échanger avec des experts du secteur et de renforcer notre rôle dans l’écosystème de l’investissement immobilier.

ASPIM

O2 Capital AM rejoint la communauté Khiplace

En 2025, O2 Capital AM est fière de devenir membre de Khiplace, une communauté d’intelligence collective réunissant les acteurs majeurs de l’investissement et de l’immobilier.

En intégrant Khiplace, nous affirmons notre engagement en faveur du partage d’expertise et de l’innovation. Ce partenariat nous permet d’échanger avec des professionnels de référence, d’explorer de nouvelles perspectives et de renforcer notre approche collaborative dans un environnement dynamique et stimulant.

Chez O2 Capital AM, nous sommes convaincus que la performance se construit collectivement, à travers des partenariats solides et des réseaux de confiance.

Khiplace

O2 Capital AM rejoint HubFinance

O2 Captital AM intègre un réseau international d’experts et de décideurs du secteur financier.

Ce partenariat renforce notre engagement à échanger avec une communauté d’investisseurs institutionnels et de professionnels de la gestion d’actifs en Europe et au-delà.

Hubfinance